独身ビジネスパーソン「住まいの断捨離」

2011/01/25 11:00

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独身ビジネスパーソンの住まいに関する意識調査

独身ビジネスパーソン「住まいの断捨離」
 ~「自分の生活に必要な広さと機能のみを備えた物件を選ぶ」47.9%


【グラフ】独身ビジネスパーソンの住まいに関する意識調査「もしも今、分譲物件を購入するとした場合、物件の選び方としてあなたのイメージと最も近いものはどれですか?」

男女を問わず年々増え続けていると言われるシングル層。厚生労働省が2011年1月7日に公表している「平成22年人口動態統計」の「人口動態総覧、対前年比較」(※1)によると、平成22年の婚姻数はピークだった1972年以降で最低数値となったことからもその様子がうかがえる。また、株式会社不動産経済研究所が2011年1月19日に発表した「首都圏マンション市場動向(年間のまとめ)」(※2)によれば、2011年の新築分譲マンション供給戸数は2010年対比で12.3%の増加を見込んでおり(2010年は同22.4%の増加)、総戸数100戸以下の小型物件が主流になるという。分譲マンションといえばファミリー向けの物件が多いイメージだが、増加しているシングル層は「住まい」に対してどのような意識を持っているのだろうか。また、彼らが分譲マンションの購入を検討する際にはどのような欲求があるのだろうか。株式会社アイシェア(本社:東京都渋谷区 代表取締役社長:井桁祐樹)は、独身のビジネスパーソン向けに、住まいに関する意識調査を実施。首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県在住)、現在未婚で具体的な結婚の予定はないとした有職者・男女1,192名の回答を集計した。

||賃貸住宅暮らしは全体の59.3%/間取りは20~30平米の1Kが最多
まず現状の居住形態について聞いてみたところ、独身のビジネスパーソンのうち「実家以外」に住んでいる人は全体の65.1%。その中で「賃貸住宅(マンション・アパート・一戸建て)」に住む人は78.2%だった。「賃貸住宅」の間取りを聞いたところ、「1K」が30.0%、広さでは「21~30平米」が31.3%でそれぞれ最多。

以降は「実家(全体の34.9%)」か「賃貸住宅」に住む1,023名を対象に実施した調査結果から引用。

||76.7%が現在の住まいに不満/要素は物件の設備・広さ・性能と立地条件

「実家」「賃貸住宅」に住む人に、現在の住まいは好みに合っているかを聞いたところ、「完璧に合っている」とした人は23.3%にとどまり、それらを除く76.7%が『合っていないところがある』と回答した。具体的に好みに合っていないところを複数回答で聞いたところ、「設備(36.3%)」「広さ(36.1%)」「建物の性能(防音性など)(35.5%)」といった、物件のスペックに対する不満が多く、「立地・アクセス条件」も27.4%と高比率。

||女性の半数以上は、家賃より住宅ローンの方が納得して払える

「賃貸住宅」に住んでいる人に現在の家賃についての感想を聞いたところ、45.5%の人が『割高(「割高だと思う」13.0%、「少し割高だと思う」32.5%)』と感じている。また、賃貸物件の家賃と分譲物件の住宅ローンではどちら納得して払えるかについても聞いたところ「賃貸物件の家賃」と回答した人は51.0%、「分譲物件の住宅ローン」は49.0%とほぼ半々に分かれた。しかし、女性だけで見てみると「分譲物件の住宅ローン」と回答した人は56.2%と、男性よりも10ポイント近く高い数値となっている。

||マンションを買うメリットは自分の空間と時間の充実

好みに合わないと感じながら住んでいる人が多いようだが、もし分譲マンションを購入するとしたら、どのようなメリットを想像するかを複数回答で聞いたところ、「自分で好きにデザインできる空間を確保できる」が37.3%で1位、「プライベートな時間の充実」が31.8%でそれに続いた。1位・2位ともに、女性の方が男性に比べてそれぞれ8ポイント以上高く、自分の空間と時間の充実を重視する女性の傾向がうかがえる。また、「賃貸よりもスペックの高い物件に住める」が29.5%、「快適なアクセス環境が手に入る」が27.7%でそれに続いた。

||生活に必要な範囲の広さと機能のみを備えた物件が理想

住む場所を自由に選べるとした場合に重視するポイントを聞いたところ、「仕事とプライベート両面での利便性」が69.7%と圧倒的に高い。こちらも男性(68.4%)よりも女性(73.5%)の方が5ポイント以上高い結果に。さらに今、分譲物件を購入するとした場合の物件の選び方を聞いたところ、「自分の生活に必要な範囲の広さと機能のみを備えた物件を選ぶ」との意見が47.9%で最多。「広さも機能も多ければ多いほど良い」という意見は14.6%と少数に留まった(複数回答)。

【グラフ】独身ビジネスパーソンの住まいに関する意識調査「賃貸物件の家賃と分譲物件の住宅ローンではどちらが納得して払えると思いますか?」

||暮らしやすい広さは「31~40平米」
続いて、暮らしやすい広さについて聞いてみたところ、「31~40平米」が20.8%で最多。広さに応じて価格が上がる前提で、「快適なアクセス環境が手に入る」物件であればどのくらいの広さでよいかという質問でも「31~40平米」が22.8%で最多となった。シングル層は必要以上の広さや機能を求めず、仕事とプライベート両方の活用を意識して、生活スタイルや好みに合わせコンパクトなサイズで快適なアクセス環境を持つ物件を好む傾向にあるようだ。

【グラフ】独身ビジネスパーソンの住まいに関する意識調査「もしも今、分譲物件を購入するとした場合、どれくらいの広さが暮らしやすいと思いますか?」

||シングル層のニーズを捉えた新たな動き
現時点でシングル層の要望を満たす分譲マンションは少ないが、彼らをターゲットにした新たな動きが出てきている。「ライオンズマンション」を展開する株式会社大京では、都心居住型の「スマート・コンパクト マンション」をコンセプトにした新ブランド「ライオンズアイルシリーズ」がリリースとなり、第1弾として東京赤坂、駅徒歩2分の立地に 「ライオンズアイル赤坂」が誕生する。都心のアクセス環境にありながら価格は比較的割安で、間取りは30平米台が中心とコンパクトながらも空間を無駄なく利用し、生活動線を効率化しているのが特徴だ。

2010年ユーキャン新語・流行語大賞にもノミネートされた「断捨離」。元々は「断行」「捨行」「離行」という意味のヨガの言葉だが、 “整理整頓時の片付け術”という意味で使われている。不要なものを持たないライフスタイルが広がりつつある今、自分にとって必要なものだけを暮らしの中に取り入れたいシングル層にフィットさせているタイプの物件は、今後の新たなトレンドになるかも知れない。

調査はネットマーケティングを展開する株式会社アイシェアが、同社の提供するサービス会員をパネラーとして行った。



≪関連リンク≫
※1
厚生労働省 平成22年人口動態統計 人口動態総覧、対前年比較
※2
株式会社 不動産経済研究所「2010年首都圏マンション市場動向(年間のまとめ)


<調査データ>

現在のお住まいは実家ですか?<択一>(n=1,192)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
実家 416 34.9% 282 31.7% 134 44.2% 34 39.1% 250 37.9% 132 29.7%
実家以外 776 65.1% 607 68.3% 169 55.8% 53 60.9% 410 62.1% 313 70.3%

【実家に住んでいる方 限定】実家に毎月いくら入れていますか?<択一>(n=416)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
お金は入れていない 89 21.4% 59 20.9% 30 22.4% 10 29.4% 53 21.2% 26 19.7%
1万円未満 6 1.4% 3 1.1% 3 2.2% 0 0.0% 5 2.0% 1 0.8%
1~3万円未満 49 11.8% 17 6.0% 32 23.9% 3 8.8% 33 13.2% 13 9.8%
3~5万円未満 102 24.5% 69 24.5% 33 24.6% 13 38.2% 68 27.2% 21 15.9%
5~7万円未満 77 18.5% 55 19.5% 22 16.4% 7 20.6% 50 20.0% 20 15.2%
7~10万円未満 42 10.1% 35 12.4% 7 5.2% 0 0.0% 20 8.0% 22 16.7%
10万円以上 51 12.3% 44 15.6% 7 5.2% 1 2.9% 21 8.4% 29 22.0%

【実家以外に住んでいる方 限定】現在のお住まいを教えてください。<択一>(n=776)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
賃貸住宅(マンション・アパート・一戸建て) 607 78.2% 481 79.2% 126 74.6% 48 90.6% 341 83.2% 218 69.6%
分譲住宅 118 15.2% 85 14.0% 33 19.5% 4 7.5% 49 12.0% 65 20.8%
一戸建て 51 6.6% 41 6.8% 10 5.9% 1 1.9% 20 4.9% 30 9.6%

【賃貸住宅に住んでいる方 限定】あなたが今住んでいる物件の間取りを教えてください<択一>(n=607)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
1R 83 13.7% 68 14.1% 15 11.9% 11 22.9% 48 14.1% 24 11.0%
1K 182 30.0% 147 30.6% 35 27.8% 26 54.2% 114 33.4% 42 19.3%
1DK 88 14.5% 70 14.6% 18 14.3% 8 16.7% 49 14.4% 31 14.2%
1LDK 45 7.4% 35 7.3% 10 7.9% 1 2.1% 21 6.2% 23 10.6%
2K 38 6.3% 26 5.4% 12 9.5% 0 0.0% 25 7.3% 13 6.0%
2DK 103 17.0% 85 17.7% 18 14.3% 1 2.1% 57 16.7% 45 20.6%
2LDK 33 5.4% 23 4.8% 10 7.9% 0 0.0% 14 4.1% 19 8.7%
3DK 19 3.1% 18 3.7% 1 0.8% 0 0.0% 6 1.8% 13 6.0%
3LDK 11 1.8% 7 1.5% 4 3.2% 0 0.0% 4 1.2% 7 3.2%
その他 5 0.8% 2 0.4% 3 2.4% 1 2.1% 3 0.9% 1 0.5%

【賃貸住宅に住んでいる方 限定】あなたが今住んでいる物件の広さを教えてください。<択一>(n=607)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
~15㎡ 40 6.6% 35 7.3% 5 4.0% 4 8.3% 28 8.2% 8 3.7%
16~20㎡ 111 18.3% 91 18.9% 20 15.9% 12 25.0% 64 18.8% 35 16.1%
21~30㎡ 190 31.3% 139 28.9% 51 40.5% 20 41.7% 119 34.9% 51 23.4%
31~40㎡ 122 20.1% 100 20.8% 22 17.5% 10 20.8% 64 18.8% 48 22.0%
41~50㎡ 76 12.5% 62 12.9% 14 11.1% 2 4.2% 38 11.1% 36 16.5%
51~60㎡ 47 7.7% 41 8.5% 6 4.8% 0 0.0% 20 5.9% 27 12.4%
61~70㎡ 9 1.5% 4 0.8% 5 4.0% 0 0.0% 5 1.5% 4 1.8%
71㎡以上 12 2.0% 9 1.9% 3 2.4% 0 0.0% 3 0.9% 9 4.1%

【賃貸住宅に住んでいる方 限定】現在の家賃を教えてください。<択一>(n=607)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
6万円未満 123 20.3% 107 22.2% 16 12.7% 11 22.9% 74 21.7% 38 17.4%
6~8万円未満 238 39.2% 184 38.3% 54 42.9% 25 52.1% 140 41.1% 73 33.5%
8~10万円未満 146 24.1% 111 23.1% 35 27.8% 7 14.6% 82 24.0% 57 26.1%
10~12万円未満 39 6.4% 34 7.1% 5 4.0% 2 4.2% 20 5.9% 17 7.8%
12~15万円未満 38 6.3% 26 5.4% 12 9.5% 3 6.3% 17 5.0% 18 8.3%
15~20万円未満 15 2.5% 13 2.7% 2 1.6% 0 0.0% 6 1.8% 9 4.1%
20~30万円 7 1.2% 5 1.0% 2 1.6% 0 0.0% 2 0.6% 5 2.3%
30万円以上 1 0.2% 1 0.2% 0 0.0% 0 0.0% 0 0.0% 1 0.5%

【賃貸物件に住んでいる方 限定】現在の家賃についてどう思いますか?<択一>(n=607)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
割高だと思う 79 13.0% 67 13.9% 12 9.5% 4 8.3% 45 13.2% 30 13.8%
すこし割高だと思う 197 32.5% 158 32.8% 39 31.0% 16 33.3% 106 31.1% 75 34.4%
適正価格だと思う 225 37.1% 185 38.5% 40 31.7% 26 54.2% 123 36.1% 76 34.9%
割安だと思う 106 17.5% 71 14.8% 35 27.8% 2 4.2% 67 19.6% 37 17.0%

【実家・賃貸住宅居住者 限定】現在の住まいはあなたの好みに合っていますか?<択一>(n=1,023)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
完璧に合っている 238 23.3% 172 22.5% 66 25.4% 19 23.2% 151 25.5% 68 19.4%
合わないところが少しある 603 58.9% 453 59.4% 150 57.7% 56 68.3% 343 58.0% 204 58.3%
合わないところが多くある 150 14.7% 113 14.8% 37 14.2% 6 7.3% 81 13.7% 63 18.0%
まったく合っていない 32 3.1% 25 3.3% 7 2.7% 1 1.2% 16 2.7% 15 4.3%

【現在の住まいが完璧に好みの方以外 限定】現在の住まいであなたの好みではない部分はどこですか?当てはまるものをすべてお答えください。<複数>(n=785)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
設備 285 36.3% 207 35.0% 78 40.2% 31 49.2% 153 34.8% 101 35.8%
広さ 283 36.1% 208 35.2% 75 38.7% 22 34.9% 162 36.8% 99 35.1%
建物の性能(防音性など) 279 35.5% 211 35.7% 68 35.1% 18 28.6% 162 36.8% 99 35.1%
間取り 268 34.1% 202 34.2% 66 34.0% 18 28.6% 152 34.5% 98 34.8%
立地・アクセス条件 215 27.4% 161 27.2% 54 27.8% 18 28.6% 111 25.2% 86 30.5%
周辺環境 175 22.3% 138 23.4% 37 19.1% 12 19.0% 92 20.9% 71 25.2%
内装 159 20.3% 118 20.0% 41 21.1% 10 15.9% 83 18.9% 66 23.4%
セキュリティ 121 15.4% 81 13.7% 40 20.6% 8 12.7% 60 13.6% 53 18.8%
建物の外観 80 10.2% 57 9.6% 23 11.9% 5 7.9% 44 10.0% 31 11.0%
その他 51 6.5% 30 5.1% 21 10.8% 5 7.9% 33 7.5% 13 4.6%

【実家・賃貸住宅居住者 限定】賃貸物件の家賃と分譲物件の住宅ローンではどちらが納得して払えると思いますか?<択一>(n=1,023)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
賃貸物件の家賃 522 51.0% 408 53.5% 114 43.8% 46 56.1% 296 50.1% 180 51.4%
分譲物件の住宅ローン 501 49.0% 355 46.5% 146 56.2% 36 43.9% 295 49.9% 170 48.6%

【実家・賃貸住宅居住者 限定】もし分譲マンションを購入したらあなたにとってどのようなメリットを想像しますか?当てはまるものをすべてお答えください。<複数>(n=1,023)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
自分で好きにデザインできる空間を確保できる 382 37.3% 262 34.3% 120 46.2% 38 46.3% 226 38.2% 118 33.7%
プライベートな時間の充実 325 31.8% 224 29.4% 101 38.8% 24 29.3% 203 34.3% 98 28.0%
賃貸よりもスペックの高い物件に住める 302 29.5% 227 29.8% 75 28.8% 20 24.4% 187 31.6% 95 27.1%
快適なアクセス環境が手に入る 283 27.7% 202 26.5% 81 31.2% 25 30.5% 168 28.4% 90 25.7%
防犯面(セキュリティ)において安心して住める 230 22.5% 155 20.3% 75 28.8% 21 25.6% 143 24.2% 66 18.9%
投資資産になる 176 17.2% 142 18.6% 34 13.1% 13 15.9% 99 16.8% 64 18.3%
働くモチベーションが上がる 110 10.8% 80 10.5% 30 11.5% 9 11.0% 69 11.7% 32 9.1%
その他 103 10.1% 80 10.5% 23 8.8% 7 8.5% 56 9.5% 40 11.4%

【実家・賃貸住宅居住者 限定】住む場所を自由に選べるとしたら、何を重視しますか?当てはまるものをすべてお答えください。<複数>(n=1,023)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
仕事とプライベート両面での利便性 713 69.7% 522 68.4% 191 73.5% 72 87.8% 410 69.4% 231 66.0%
趣味を身近に楽しめる環境 424 41.4% 319 41.8% 105 40.4% 24 29.3% 260 44.0% 140 40.0%
周辺に緑(自然や大きい公園など)が豊富 299 29.2% 232 30.4% 67 25.8% 21 25.6% 160 27.1% 118 33.7%
自分がよく行く好きな街 261 25.5% 195 25.6% 66 25.4% 18 22.0% 158 26.7% 85 24.3%
プライベートでの利便性 222 21.7% 180 23.6% 42 16.2% 12 14.6% 150 25.4% 60 17.1%
仕事での利便性 118 11.5% 94 12.3% 24 9.2% 11 13.4% 71 12.0% 36 10.3%
その他 44 4.3% 25 3.3% 19 7.3% 3 3.7% 25 4.2% 16 4.6%

【実家・賃貸住宅居住者 限定】もしも今、分譲物件を購入するとした場合、物件の選び方としてあなたのイメージと最も近いものを教えてください。<択一>(n=1,023)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
自分の生活に必要な範囲の広さと機能のみを備えた物件を選ぶ 490 47.9% 367 48.1% 123 47.3% 34 41.5% 304 51.4% 152 43.4%
自分の生活に必要な範囲に少しゆとりを持てる広さと機能を備えた物件を選ぶ 384 37.5% 277 36.3% 107 41.2% 38 46.3% 205 34.7% 141 40.3%
広さも機能も多ければ多いほど良い 149 14.6% 119 15.6% 30 11.5% 10 12.2% 82 13.9% 57 16.3%

【実家・賃貸住宅居住者 限定】もしも今、分譲物件を購入するとした場合、どれくらいの広さが暮らしやすいと思いますか?<択一>(n=1,023)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
~15㎡ 22 2.2% 12 1.6% 10 3.8% 3 3.7% 13 2.2% 6 1.7%
16~20㎡ 52 5.1% 37 4.8% 15 5.8% 10 12.2% 26 4.4% 16 4.6%
21~30㎡ 115 11.2% 74 9.7% 41 15.8% 14 17.1% 78 13.2% 23 6.6%
31~40㎡ 213 20.8% 160 21.0% 53 20.4% 23 28.0% 132 22.3% 58 16.6%
41~50㎡ 191 18.7% 147 19.3% 44 16.9% 15 18.3% 117 19.8% 59 16.9%
51~60㎡ 173 16.9% 128 16.8% 45 17.3% 11 13.4% 91 15.4% 71 20.3%
61~70㎡ 92 9.0% 72 9.4% 20 7.7% 2 2.4% 53 9.0% 37 10.6%
71㎡以上 165 16.1% 133 17.4% 32 12.3% 4 4.9% 81 13.7% 80 22.9%

【実家・賃貸住宅居住者 限定】もしも今、分譲物件を購入するとした場合、「快適なアクセス環境が手に入る」物件であれば、どれくらいの広さでもいいと思いますか?<択一>(n=1,023)

※広さが増えるとその分、価格も上がる前提でお答えください。
答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
~15㎡ 43 4.2% 28 3.7% 15 5.8% 6 7.3% 26 4.4% 11 3.1%
16~20㎡ 81 7.9% 55 7.2% 26 10.0% 9 11.0% 51 8.6% 21 6.0%
21~30㎡ 188 18.4% 132 17.3% 56 21.5% 27 32.9% 108 18.3% 53 15.1%
31~40㎡ 233 22.8% 170 22.3% 63 24.2% 22 26.8% 144 24.4% 67 19.1%
41~50㎡ 163 15.9% 132 17.3% 31 11.9% 8 9.8% 97 16.4% 58 16.6%
51~60㎡ 126 12.3% 95 12.5% 31 11.9% 7 8.5% 62 10.5% 57 16.3%
61~70㎡ 76 7.4% 58 7.6% 18 6.9% 1 1.2% 46 7.8% 29 8.3%
71㎡以上 113 11.0% 93 12.2% 20 7.7% 2 2.4% 57 9.6% 54 15.4%

【実家・賃貸住宅居住者 限定】適切な分譲マンション購入のタイミングはどれだと思いますか?あなたの考えに最も近いものを教えてください。<択一>(n=1,023)

答え 全体 男性 女性 20代 30代 40代
回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合 回答数 割合
自己資金で物件が購入できると判断した時 385 37.6% 265 34.7% 120 46.2% 35 42.7% 214 36.2% 136 38.9%
結婚など自分自身のライフサイクルで判断 273 26.7% 208 27.3% 65 25.0% 21 25.6% 177 29.9% 75 21.4%
自分の欲しい物件が見つかった時 168 16.4% 125 16.4% 43 16.5% 13 15.9% 91 15.4% 64 18.3%
物件価格が割安になった時 82 8.0% 72 9.4% 10 3.8% 7 8.5% 45 7.6% 30 8.6%
世の中の景気が良くなった時 35 3.4% 29 3.8% 6 2.3% 2 2.4% 18 3.0% 15 4.3%
住宅購入に関する金融面での優遇措置が充実している時 20 2.0% 15 2.0% 5 1.9% 2 2.4% 12 2.0% 6 1.7%
投資対象としても有望な物件が見つかった時 22 2.2% 20 2.6% 2 0.8% 2 2.4% 11 1.9% 9 2.6%
その他 38 3.7% 29 3.8% 9 3.5% 0 0.0% 23 3.9% 15 4.3%
※小数第二位で四捨五入
<調査対象> 調査形式|株式会社アイシェアによる独自調査
対象属性|東京都・神奈川県・埼玉県在住/結婚予定なしの未婚有職者
有効回答数|1,192名
調査期間|2011年1月13日~17日
男女比|男性:74.6% 女性:25.4%
年代比|20代:7.3% 30代:55.4% 40代:37.3%

※男女別・年代別に集計
※パネルは同社無料メール転送サービス「CLUB BBQ」の会員
※記事にはデータを元に解析された数値が用いられる場合があります

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