rTYPE アイシェアリサーチ

新築住宅の購入に関する意識調査

男女で違う？マイホームで意見対立！夫婦の戦いに勝つのはどっち？
　～『コダワリ』たっぷりの女性が、男性をまるめ込む！？

内閣府が4月8日に発表した3月の景気ウォッチャー調査によると、街角の景況感を3カ月前と比較した現状判断指数は4カ月連続で改善。総括判断も「景気は、厳しいながらも、持ち直しの動きがみられる」に上方修正した。日本経済新聞社の「社長100人アンケート」でも60％以上の経営者が「改善した」と回答するなど、景気回復がささやかれている。

そんな中、個人の消費意向と嗜好に関してはどのような傾向があるだろうか？個人消費の中でも「一生に一度の買い物」と言われているマイホームに焦点を当て、消費者の購買意欲、またマイホーム購入時における購買嗜好について、オリックス不動産株式会社と株式会社アイシェアが、働き盛りの30代を対象に意識調査を実施。男女2,195名の回答を集計した。回答者でマイホーム所有者は724名（33.0％）、未所有者は1,471名（67.0％）。

まず、マイホームを所有していない人（以下、未所有者）の中でマイホームが『欲しい』とした人は、「欲しいと思う」と「どちらかというと欲しいと思う」を合わせた72.9％。内、79.6％は「期間は未定」と回答。しかし既婚者に限定して見ると、14.0％が「3年以内」に欲しいとし、「1年以内」と「5年以内」を合わせると34.0％が具体的に手に入れたい期間を想定していた。

また、所有者・未所有者それぞれに現在の住宅満足度を聞いてみたところ、マイホーム未所持者は「60点（39.4％）」が最多で、「80点（55.5％）」が最も多かったマイホーム所持者の満足度に比べて低い数値となったことも、マイホーム購入希望者が多い裏づけとなっている。

未所有者で、もしマイホームを購入するとしたらコダワリたいポイントがある人（66.6％）に聞いたところ、「間取り（71.6％）」「収納（67.2％）」「防音（55.8％）」が上位に入った。男女で数値に開きがあったのは「キッチン（男性38.6％、女性62.5％）」「収納（男性57.6％、女性79.6％）」「トイレ（男性32.4％、女性42.6％）」「バス（男性51.4％、女性61.1％）」。男性の数値が女性よりも目立って上回ったのは、「書斎（男性21.4％、女性14.5％）」のみで、女性の方が多くコダワリポイントを上げる傾向が見られた（複数回答）。

ちなみに、マイホーム購入の際には予算を組むのが一般的だが、もし、コダワリたいポイントを希望通りの仕様にすると少し予算がオーバーするとしたらどうするだろうか？未所有者に聞いたところ、8割以上が『希望を優先させる』（「少しの予算オーバーなら希望を優先させる」＋「どちらかというと希望を優先させる」）と回答。「一生に一度の買い物」と言われているマイホームだからか、予算を優先させる人は少数派だった。

マイホームは予算ありきでプランを組む場合が多いが、もし1,000万円分のマイホーム購入支援があったらどのように希望のマイホームプランを変更するだろうか？

未所有者の意見を集めたところ、男性は「特にマイホームプランは変更しない（35.4％）」、女性は「予算が足りなくてあきらめていた仕様オプションをつける（48.7％）」とする人がそれぞれ最も多かった。また、追加のオプションや購入プランをグレードアップさせるなどを合わせた『プラスの投資をする』とした意見は、女性（73.4％）が男性（64.6％）を上回った。女性の方が希望に近い家を手に入れることに積極的であると読み取れる。

予算、希望への価値観は男女で必ずしも一致するわけではないようだが、パートナーとマイホームの希望プランと予算について意見が対立した場合にどうするかを、現在結婚している未所有者に聞いたところ、「自分の意見を優先させる」と「どちらかというと自分の意見を優先させる」を合わせた『自分の意見優先』は女性（53.3％）が、男性（40.8％）を12.5ポイント上回り、ここでも女性の方が男性よりも積極的な姿勢を持っている傾向が見られた。

マイホーム購入の検討方法としてモデルルーム見学があるが、オリックス不動産ではゴールデンウィークに、キャンペーンを実施している（http://orix-sumai.jp/1000）。キャンペーンは、期間中に応募した人の中から抽選で1,000万円分のマンション・戸建購入支援券の他、エコ関連商品などが当たる住宅購入を支援する内容だ。

マイホーム購入を検討している人は、この機会にパートナーとモデルルームを見学して、購入金額とお互いのこだわりポイントなどを一緒に検討してみると、より具体的にマイホーム購入のイメージができそうだ。

調査はネットマーケティングを展開する株式会社アイシェアが、同社の提供するサービス会員をパネラーとして行った。